━━ 第97章 投资计划 ━━
叶昭半梦半醒感觉有人紧握了她的手, 轻微地摩挲着，是熟悉的，略微粗糙的纹理……
四周陷入了短暂的沉默。
她微微睁开眼, 沙哑着声音问：《祥哥，你回来了？你爸爸作何样了？》
《手术很顺利，但是他还没清醒。》曾祥嗓音很轻，听不出疲惫, 似乎对于他爸爸受伤的事，并没有多少的情感投入。可能更多的是一份责任。
叶昭握紧他的手, 问：《几点了？》
《一点多了。你睡吧，我就是想来看看你。》
叶昭闭上眼, 困倦笑着道：《我有心灵感应，你进来我就清楚了。》
曾祥亲了她一口, 《睡吧, 宝贝。不用担心我，我此日心情很好。》
仇人去了该去的地方, 从此以后他行安睡了。
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《嗯, 晚安。》
第二天叶昭起来的时候，曾祥已经出去。
骆嘉铭向来都昏迷未醒，曾祥奔波于医院和骆家, 原定初四回去的他们，往后推了一天，叶昭和巧姨先回去了。
曾祥作何把钟莉妮和骆嘉飞引到佳乐大厦去的，他没说, 估计是让祁连安使了计谋把人骗过去的。
办法有大量, 叶昭也没问, 有些事, 彼此心照就好，不用言明。
回深的前一天，叶昭把祁连安叫来了，主要是跟他沟通接下来，她个人账户内资金作何使用的问题。
事情的发展似乎超出了所有人的预料。
买了深港两处房产之后，叶昭账户上，只剩下3个亿的港币。
她这边要归还宋荣记9000多万的港币，随后深城宋荣记的内地账户还叶昭某个亿人民币。
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所以，她有两亿港币要选择如何投资的问题。
只可惜她在原来的世界对股市研究并不深，只了解大的趋势，对一些不知名的妖股所知不多，不然可以进进出出投资各种妖股赚大钱。
她知道港城回归前夕，房产市场迎来高峰，随即遇到金融风暴，把大批贷款和杠杆炒楼的人，逼得无路可走，破产的破产，跳楼的跳楼。
这两个亿倘若能在金融风暴前在房产市场走几圈，等赚到足够的本钱之后，在1996年底投资当时正处于股价最低谷的美国香梨股份，之后将迎来接近100倍的股价疯狂爆破飙升。
与此同时，在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……
国内国外两条腿走路！
嗯，到那时，她就真的可以躺平，让大佬们帮她赚财物了，那多舒爽啊。
她问祁连安：《现在港城有何房产项目可以投资？》
叶昭疑问道：《浅滩角地理位置不是甚是好吗？作何忽然卖不出去了。》
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祁连安道：《去年房地产市场大热很难拿到项目，今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿，结果没卖出去，现在挂牌3.5亿，我估计后面还得降。》
祁连安道：《这次海湾战争影响很大，美国用最快的迅捷打赢了伊拉克，据说苏国最近不太平，本港市民对未来非常担忧，大量人想要移民……》
这种情绪低谷估计一两年就会过去，刚好在这一两年里买地皮建房，等房子建好，市民情绪缓和过来，房产市场会徐徐回暖，到时候他们出售房产，正是最佳时机。
叶昭道：《那你看看能不能3亿拿到手。倘若行，宋荣记的钱先不还，等买下浅滩角地皮后，把地皮抵押给银行，从银行贷款出来现金，再还宋荣记的财物和建房。》
祁连安有点忧虑，他道：《叶总，你确定吗？房产市场可能立马要陷入低迷期。》
叶昭点头道：《我确定。》
《我怕到时候卖楼花卖不出去。》
《不卖楼花，我们建好了，明后年直接卖现房，现房可以卖更高的价财物。》
祁连安见叶昭无比坚定，他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦，既然老板这么确定，那她肯定是有把握的，他笑着道：《好，我清楚了。》
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《你再研究哪里有地皮出售，只要地理位置合适的，我们都行想办法收了。》
资金从哪里来呢？
祁连安想了想，问：《你想质押宋荣记的股票？》
《倘若真需要财物，而财物又不够的时候，只能质押股票了。》她要抓紧时间，赚到足够多的钱，去美国股市投资大佬去。
这一刻，所有人的目光都集中在了一起。
祁连安说他会去安排，之后商量注册房产开发公司的事，统一用了紫竹林的名字。
周围的一切都变得安静下来。
叶昭提醒：《对了，宋荣记的老厂房要去申请更改属性。》
这事已然在祁连安的记事本里，他道：《宋荣记老厂房更改属性后行卖给紫竹林房产单位的。》
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宋荣记毕竟是上市公司，叶昭也不想落人话柄，被人说输送利益，她道：《那操作上要正规一点，请评估单位评估出价钱，随后公开拍卖，紫竹林行花钱拍下来。》
既然市场低迷，估计不会有人来跟她抢。
祁连安：《好，我看浅滩角和老厂房哪个能先操作，如果与此同时进行，我们资金是不够的，必须要先拿下其中某个，抵押贷款后，再拿另外一块地皮。》
叶昭感觉祁连安的计划可行，她道：《开发周期行同时……》
只要把握好节奏，她能在金融危机到来之前，稳赚一大笔。
两人沟通完工作，祁连安先回去了，走之前，巧姨给了他两块年糕，某个扣肉，让他带回去给家人吃。
祁连安刚走，郭母来了，她说到附近买东西，顺道给他们送来一大食盒的饺子。
《哎哟，多谢多谢。大老远送过来，您实在太有心了。》巧姨连连道谢：《我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子，曾祥带回来的，包得可真好，我们这边的人不会包，我才刚学会，包得不好。》
郭母没多坐，她本来想跟叶昭说说话的，但曾二巧从来都在旁边，她也没机会说什么，最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。
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郭母笑着道：《你们明日回深城是吗？你们带回去，放冰箱里徐徐吃。》
《这是给你和骆申求的，希望你们都能平平安安，和和顺顺。》
巧姨看了眼玉坠，在旁边道：《作何好意思收您礼物呢？》
叶昭怀疑郭母可能已然清楚她的身份，或者年初二骆嘉铭出意外的事，打断了她送礼物的计划，因此今天是特意来送玉坠的。
这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物，她没拒绝，《多谢你，郭奶奶。》
《不客气。》郭母拉过叶昭的手，想说什么，又觉得不好直说，《许言出国之后，我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩，记起一定要跟我们联系。》
尽管不确定会不会去叨扰对方，叶昭先答应了，她笑道：《好的。一定。》
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送走郭母之后，巧姨才道：《这北方人是真热情，这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。》
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叶昭微微笑着没评价。
回到曾屋围之后，叶昭也没休息，就开始投入工作。
设计师林东给她介绍了某个大房地产单位的老总陈炯明，她高薪把人给挖过来了。
陈炯明在大型房产单位工作过，有足够的经验，能带领团队搞好开发工作。
因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分单位，她现在只能筹措出几百万，想先着手财富大厦的收尾工作。
而紫竹林商业街等定好设计之后，再进行工程招标，开建时间未定。
叶昭目前的状况就是，账面上很有钱，实际财物都安排好了去处，她不能大手大脚地乱花销，起码财富大厦得精打细算过日子。
那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。
陈炯明道：《我去工地看了，也跟建筑单位进行了沟通，后续收尾工作只要资金到位，他们能立马开工。》
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叶昭道：《我们先制定计划，不能再按照老的设计施工图继续施工，哪些要改的，先汇总出来。》
陈炯明：《之前叶总您说大门要改，这个不难，其他的例如外立面已经在收尾，您感觉之前的外立面不够明亮，这样东西可能没办法改。倘若要改，全部玻璃都得换，得花大成本。》
叶昭清楚改外立面的难度，她道：《我已然跟林东沟通过，外立面他会再想办法，争取花最小的代价去整改，以达到我们的要求。》
叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置，质量代表了安全，颜值则代表者吸引租客的能力。
陈炯明：《好的。那接下来其实最重要的工作，就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼，要按照精装修的标准来做内部装修，目前的建筑公司，我感觉在换了几家老板之后，已然有些老油条，我建议外立面完工之后，换掉这家单位，找一家更专业、性价比更好的建筑单位来合作。》
叶昭也这么认为，之前的建筑公司，外包了大量工程和工序出去，就像老麦就承包了一部分，这显然是不专业，成本更高，沟通效率更低的方式。
甘小凤怕陈炯明自带建筑单位入场，她建议：《那我们把要求和预算列出来，随后公开招标吧。》
谁都有私心，陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场，但显然老板这边的团队对他还不够信任，他也不想惹事，公开招标确实是最好的，他道：《我列清单出来没问题。招标的话，可能要正月十五之后，现在还太早了。》
叶昭知道甘小凤的担忧，她点头道：《这样东西可以。陈总你带人列需求清单出来，有没有问题？》
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《可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。》
正月十五这一天，曾屋围村委花财物，在小广场摆了一百桌的盆菜宴，请全村老少吃盆菜。
叶昭站在办公室窗前往外看，一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场，远方有人敲锣打鼓，有人在放鞭炮，村民陆陆续续来了，整个场子看起来喜气洋洋。
委实，这才像过年的气氛。
老开从工作间出来倒茶壶里的茶水，他抬头看见叶昭，忙招手：《叶老板，下楼来商量件事。》
叶昭刚好也要准备去吃盆菜，便先下楼，来到了老开办公室。
老开工作间里，桂皮和老麦也在，三个人正围坐着喝茶。
看见叶昭出现在入口处，老开桂皮忙站起来打招呼。
泥猛也来了，他站在窗户外面，《哎，准备开席了，你们还在这儿吹水。》
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气氛瞬间变得紧张起来。
桂皮对叶昭道：《进来大家先聊聊嘛。》
叶昭注视着他们，也没进来，《聊什么呀？》
老开笑了笑，道：《紫竹林那块地皮，你和你朋友不是准备要建楼吗？听说要先建三栋高楼？》
不是先建三栋，是总共就只有三栋。村里这些人概念里的三栋高楼和叶昭规划的三栋高楼，是小巫和大巫的区别。
叶昭也没解释，随口敷衍道：《是啊，怎么了？》
桂皮道：《那不得投资一两千万？》
小瞧了，投资上亿的。
叶昭没正面回答，反问：《随后呢？》
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老开道：《你这三栋楼，包给我们建吧？桂皮负责施工，老麦负责材料，我负责帮你跑关系，就算不按照设计图纸来建，我也有办法帮你搞定。》
叶昭哑然一笑，这都帮她安排好了。
她质疑道：《开叔，你之前可不是这么说的。你说领导看上我们规划设计，不让随便改，现在怎么又能改了？》
老开吹牛的本事张口就来：《我想过了，我们还是叫紫竹林商业街嘛，底下建多点商铺，像港城那些小街巷一样，弄成商业街，肯定没问题。》
叶昭：《……》
这一刻，所有人的目光都集中在了一起。
桂皮道：《叶老板，我们合作过那么多次，我干的活，你们每次都很满意，是不是？你把紫竹林的三栋楼包给我们，你放一百个心，绝对包你质量全村最好。娇婶的那栋楼，就是我找人建的，你可以去看看，去参观参观。》
桂皮说得自信满满，他建房子在曾屋围那是数一数二的。
老麦一副求人还要翘起尾巴的模样，他道：《财富大厦你清楚的，我经手的，财富大厦1栋楼就投资上亿，这我都能建，你们这样东西在我看来也就是洒洒水啦！》
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真够自大的！
叶昭不想跟他们废话，《第某个，我们这样东西找了专人设计，建筑工序比较复杂，用料也复杂，这样东西活你们干不来。第二个，紫竹林今年都未必能开工，我们财物不够。》
老麦一听，当即藐嘴，在他看来第一个原因只是借口，关键是第二个，叶昭没钱。
他冷哼了一声，笑着道：《你们看，是不是，我都说了她没钱建不起来，你们非得不信！》
老开不是很相信叶昭的话：《不是说今年要建吗？肥婆英在外面炫耀说要给你交财物建房，今年建好！》
桂皮也疑惑道：《是啊，我也听村委说，你们打算今年开建的。》
叶昭：《今年暂时没财物，可能不建，还没定。有钱了就建，你们如果有兴趣，等紫竹林工程招标的时候，你们行来应标。》
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